O AGENTE FUNINI

Hoje quero partilhar algumas técnicas, que desenvolvi nestes 3 anos de experiência, para potenciar o vosso Marketing Pessoal no Facebook e aumentar o número de leads e interações. Todos sabemos que o Marketing Pessoal do Agente Imobiliário é fundamental, porque, apesar de não conseguirmos medir o seu impacto no negócio, sem ele nunca conseguiríamos causar inveja e irritação nos colegas de profissão… que prazer teríamos neste negócio sem isso?! Cada vez que partilhas uma reserva, ou um vendido, estás a atingir com um soco no estômago uma mão cheia de colegas. Cada vez que colocas "vendido no Facebook" estás a arruinar o dia de uma dúzia de concorrentes… não importa se levas muito, pouco, ou nenhum dinheiro, para casa. O que importa é que vendeste; e agora esfregas isso na cara desses sacanas!!! No mesmo imóvel encontras sempre pelo menos quatro hipóteses de fazer ruído e causar inveja: o dia em que recebes a proposta, o dia em que fazes a reserva, o dia em que fazes o C

Antes de mais é preciso clarificar que podem vir, há espaço para todos. É melhor ter uma imobiliária do que andar por aí a roubar! Como tenho vasta experiência no assunto gostava de deixar aqui algumas dicas e conselhos que irão ajudar o pessoal que abriu, ou tenciona abrir, a sua própria imobiliária. #1 Não tires licença. A licença não serve para nada… ou melhor. Serve. Se tiveres licença abres a possibilidade do IMPIC te fiscalizar ou da ASAE aparecer. Sem licença ninguém te vai chatear e também não te a podem tirar, se fizeres alguma asneira. #2 Não angaries. Os gajos da Remax, da C21 e da KW que angariem. Angariar é uma seca. Vai aos sites deles, saca os imóveis e coloca no teu e em todos os agregadores de imóveis que conseguires… sempre 2 ou 3.000 euros mais baratos. Assim quando o comprador for ao Imovirtual ou ao Casa Sapo encontra primeiro o teu e marca a visita contigo, depois só tens que pedir metade da comissão. Também podes sacar imóveis de particulares e ad

Vários internautas têm abordado a Funini Estates para tentar perceber a nossa posição, enquanto players de relevo no setor da “Artistice Imobiliária”, sobre os Certificados Energéticos obrigatórios e da corrente utilização da designação “Certificado Energético: em trâmite”, que prolifera nos sites agregadores de imóveis em Portugal, em vez da classificação emitida pela ADENE. Achamos bem! E explicamos porquê: Dizem alguns naïfs que o espírito da lei (seja lá o que isso for) não está a ser respeitado e que o consumidor acaba por apenas saber da eficiência energética do imóvel que comprou no dia da escritura. Na Funini Estates até defendemos que o comprador apenas devia saber a classe energética APÓS a escritura. Até sugeríamos criar uma espécie de Raspadinha Energética na qual o novo proprietário podia “escarafunchar” com uma moeda em busca de um A+ ou um B… ficando aziado quando lhe saísse um F ou um E. Estamos convictos que isto traria mais negócio. Bem podem apregoar c

Ponto único deste post: Todos nós odiamos o programa CONTASPOUPANÇA e achamos que o Pedro Anderssen deveria ser despedido, despejado, penhorado e acabar numa transversal da Avenida da Liberdade em Lisboa a dormir na caixa de um frigorífico americano. Uma vez que estamos de acordo nisto vamos lá “esmiuçar” aquilo que foi dito. Temos então uma senhora que experimentou colocar o seu imóvel no OLX e, para surpresa de todos, recebeu o contacto de um comprador. Provavelmente alguém que procurava uma panela de escape usada para um Opel Corsa mas, sem querer, saltou para o anúncio do lado e viu o apartamento em questão. Vai dai surge uma visita e, sem ter noção de nada, a senhora abriu a porta aos compradores que viram a casa e foram embora pensar. Quando já nem se lembrava deles (na segunda-feira seguinte) a senhora recebeu um telefonema em que se disponibilizaram para ficar com o imóvel. Nenhuma negociação ou oferta inferior é mencionada, compreensivelmente, porque poderia fazer peri

Começamos hoje o Blog do Agente Funini! Profissionalismo, seriedade, frontalidade, transparência, qualidade, rigor… nada disso podem esperar deste espaço! Se são bons em antíteses, este é o momento de “decifrar” o que por aqui se vai passar. Como é evidente o espaço está aberto à má-língua, à difamação, ao "lavar de roupa suja" que tanto gostamos. Por isso estejam à vontade para contribuir e não se sintam melindrados se algum comentário for apagado... há que manter a mínima dignidade e sobretudo tratar bem os "fregueses mais assíduos". Espero que se divirtam tanto como nós! Abraço do Funini.