10 Dicas do Funini para abrir a tua imobiliária

Antes de mais é preciso clarificar que podem vir, há espaço para todos. É melhor ter uma imobiliária do que andar por aí a roubar!

Como tenho vasta experiência no assunto gostava de deixar aqui algumas dicas e conselhos que irão ajudar o pessoal que abriu, ou tenciona abrir, a sua própria imobiliária.

#1 Não tires licença. A licença não serve para nada… ou melhor. Serve. Se tiveres licença abres a possibilidade do IMPIC te fiscalizar ou da ASAE aparecer. Sem licença ninguém te vai chatear e também não te a podem tirar, se fizeres alguma asneira.

#2 Não angaries. Os gajos da Remax, da C21 e da KW que angariem. Angariar é uma seca. Vai aos sites deles, saca os imóveis e coloca no teu e em todos os agregadores de imóveis que conseguires… sempre 2 ou 3.000 euros mais baratos. Assim quando o comprador for ao Imovirtual ou ao Casa Sapo encontra primeiro o teu e marca a visita contigo, depois só tens que pedir metade da comissão. Também podes sacar imóveis de particulares e adotar a mesma técnica… depois de ter o contacto do comprador interessado marcas a visita e pedes-lhe 7% de comissão…. Vais conseguir no mínimo 5% se disseres que tens que partilhar com uma imobiliária francesa e outra das Ilhas Caimão.

#3 Mete uma montra led carregada de imóveis. Se a luz da montra da tua agência não for visível a 3 Km vais perder compradores. Poupa nas cadeiras, nos telefones, nos computadores, nas placas… investe tudo em expositores led e diz à VitrineMédia que vais da minha parte… assim tens desconto 😉

#4 Compra o livro do Mássimo Forte e partilha uma foto desse momento nas tuas redes sociais. Isso vai dar-te a credibilidade que precisas… até podes mesmo lê-lo!

#5 Não uses o teu nome. Arranja um nome comercial e um logotipo. Assim podes sempre mudar de nome e logotipo se fizeres merda. Porque é que achas que alguns agentes das redes usam logotipos e iniciais que ninguém sabe o que querem dizer?!! Ahh pois é!!!

#6 Não percas tempo com a Certificação Energética… ninguém quer saber disso. No espaço da certificação dos sites insere um código interno que só tu entendas, do género: A (Abaixo do Preço); B (Boazona no prédio); C (Caríssimo); D (Desviado da concorrência); E (Era da ERA); F (Falso, só para gerar contactos)…

#7 Tira fotos com chineses e usa no marketing. Vai ao restaurante ou à loja chinesa da tua rua e tira algumas fotos com os chineses que encontrares lá. Usa essas fotos para fazer brochuras e apresentações anunciando que és especialista em Golden Visas.

#8 Pede à tua família e amigos que tirem fotos contigo à porta do Notário da zona. Depois vai partilhando todas as semanas fotos novas com a hashtag #MaisUmaVenda

#9 Não mandes fazer placas. Os autocolantes são mais baratos… as medidas que a Remax, Era e Century usam são 70 cm x 100 cm. Cola por cima.

#10 Arranja um cofre caro e um programa de faturação barato.

Força aí pessoal. Bons negócios e qualquer questão ou dúvida, o Funini ajuda!