Porque odiamos o CONTAS POUPANÇA?

Ponto único deste post: Todos nós odiamos o programa CONTASPOUPANÇA e achamos que o Pedro Anderssen deveria ser despedido, despejado, penhorado e acabar numa transversal da Avenida da Liberdade em Lisboa a dormir na caixa de um frigorífico americano.

Uma vez que estamos de acordo nisto vamos lá “esmiuçar” aquilo que foi dito. Temos então uma senhora que experimentou colocar o seu imóvel no OLX e, para surpresa de todos, recebeu o contacto de um comprador. Provavelmente alguém que procurava uma panela de escape usada para um Opel Corsa mas, sem querer, saltou para o anúncio do lado e viu o apartamento em questão. Vai dai surge uma visita e, sem ter noção de nada, a senhora abriu a porta aos compradores que viram a casa e foram embora pensar. Quando já nem se lembrava deles (na segunda-feira seguinte) a senhora recebeu um telefonema em que se disponibilizaram para ficar com o imóvel. Nenhuma negociação ou oferta inferior é mencionada, compreensivelmente, porque poderia fazer perigar toda a reportagem demonstrando que em vez de poupar 7.000 euros, lixou 8 ou 9.000 euros.

Com a oferta aceite era preciso avançar e nessas alturas dá sempre jeito ter um amigo numa imobiliária, para fornecer as minutas de um CPCV - Contrato Promessa de Compra e Venda, que, por acaso, é algo que as imobiliárias estão proibidíssimas de fazer e onde não podem sequer envolver-se… (o que nos leva para a questão de haver aqui uma economia paralela, pois todos sabemos que ninguém faz nada ilegal sem ser pago em “el contado”... será quem deu a minuta não meteu um bónus ao bolso?). Já com o contrato feito foi altura de ir às repartições obter os documentos do imóvel para agendar a escritura. Foi também a altura de tratar do Certificado Energético e agradecer por a fiscalização da ADENE em Portugal não funcionar, permitindo que se anunciem imóveis sem um documento obrigatório para a sua promoção… houvesse essa fiscalização e lá se iam os 7.000 euros poupados. Depois foi só pedir a um solicitador para fazer o cálculo dos impostos e está feito. Nesta parte a coisa não foi muito inteligente… teria sido melhor pesquisar no Google “cálculo de impostos e mais-valias”, mas tudo bem.

Esta é a história do CONTAS POUPANÇA e fica claro que temos razões para estar indignados, pela simples razão de que nenhum de nós conhece uma imobiliária ou profissional que:

A- Anuncie imóveis no OLX (e outros sites onde também podemos encontrar ninhadas de cães ou discos do José Malhoa);

B- Mostre imóveis sem qualificar compradores;

C- Deixe os compradores ir embora para pensar;

D- Aceite o preço do comprador sem defender o proprietário;

E- Use minutas de CPCV’s caseiras;

F- Vá tratar de saber se está tudo certo com o imóvel só depois da proposta e CPCV assinado;

G- Trabalhe sem Certificados Energéticos (ou use a brilhante frase “CE em trâmite”);

H- Calcule os impostos na Net;

I- Seja capaz de cobrar 7.000 euros por este serviço;

Reforço: temos razões em estar indignados porque não existe nada disto no ramo imobiliário em Portugal, é tudo uma fantasia da SIC para nos denegrir junto da opinião pública.